Källaren ombyggd till gästrum och hemmakontor i Västerhaninge, Haninge

Projektet i Västerhaninge i Haninge kommun omfattade en komplett ombyggnad av en tidigare oinredd källardel till ett funktionellt gästrum och ett tyst hemmakontor. Arbetet genomfördes åt en barnfamilj som behövde fler sovplatser för besök samt en avskild arbetsplats med stabil uppkoppling. Entreprenaden bedrevs under våren 2026 och avslutades med fullt färdigställda ytskikt, el och ventilation.

Kunden uttryckte ett behov av förbättrad komfort, robust fuktsäkring och god ljuddämpning. Utrymmet hade tidigare målade betongväggar och ett ojämnt golv, och installationerna var begränsade. Genom noggrann planering och samordning färdigställdes rummen med moderna material, energieffektiva lösningar och hållbar standard.

Så utfördes ombyggnaden

Arbetet inleddes med en teknisk genomgång av källaren, där fuktvärden dokumenterades och befintliga ytskikt provades för vidhäftning. De gamla väggskikten frilades varsamt och betonggolvet slipades samt dammsanerades. En kapillärbrytande grund sörjdes för genom ett fuktskyddande golvsystem, där underlaget primades och förbereddes för lågbyggande golvvärme. Elsystemet projekterades om med separata grupper för arbetsbelysning, allmänbelysning och uttag, och nätverksinfrastruktur för kontoret planerades med skärmad kabeldragning.

Väggarna byggdes upp med stålreglar på syll med syllpapp mot betong, och mineralullsisolering installerades för både värme och ljud. En ångbroms monterades mot den varma sidan och skarvar tejpades noggrant för lufttäthet. Ytorna kläddes med 13 mm gipsskivor i två lager i kontorsdelen för ökad ljudreduktion, medan gästrummet fick ett lager förstärkt med spackel- och vävbehandling inför målning. Invändiga hörn och skarvar spacklades i flera steg och slipades släta innan målning genomfördes i en ljus, matt kulör som gav ett lugnt intryck och förstärkte det naturliga ljuset från källarfönstren.

Golvkonstruktionen jämnades med fiberförstärkt avjämningsmassa och ett lågbyggande elektriskt golvvärmesystem lades i båda rummen för jämn komfort. Ovanpå installerades en fukttålig underlagsmatta och klickvinyl som tålde slag, slitage och fuktvariationer. Taket reglades ned något för att ge plats åt installationer, och akustikskivor placerades mellan reglarna. Slutligen monterades ett nytt innertak av gips med försänkta LED-spotlights i varmvitt ljus, dimbara via separata tryck.

Ventilationen förbättrades genom tilluftsdon i båda rummen och förstärkt frånluft via befintligt system. Ett mindre källarfönster byggdes om till ett större format i gästrummet, vilket gav bättre dagsljus och möjlighet till utrymning. El och data drogs dolt i väggar och tak, med dubbla RJ45-uttag och kabelkanal bakom skrivbordsläget i kontoret. Ljuddämpande innerdörrar med tätningslist monterades, och socklar samt foder avslutades med mjuka hörn och diskreta skarvar för ett enhetligt uttryck.

Resultatet levererade ett välisolerat, tyst och trivsam källarplan där gästrummet fick plats för säng, garderob och en liten läshörna, medan kontoret färdigställdes med platsbyggd hylla, generöst med eluttag och stabilt nätverk. Ytskikten höll en sober linje, och alla avslut utfördes med rena snitt och dolda skruvhuvuden. Slutbesiktning genomfördes tillsammans med kunden, och rummen togs i bruk direkt efter städning och funktionsprovning av belysning, värme och ventilation.